Các dự án đất nền tại Bình Dương mới nhất

Các dự án đất nền tại Bình Dương vẫn là một trong những yếu tố then chốt đối với nguồn cung bất động sản tại địa phương trong năm 2022. Xu hướng đầu tư vào đất nền chưa bao giờ có dấu hiệu chững lại, vì vậy những dự án này luôn lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. 

Có thể nói, Bình Dương kể từ khi trở lại mạch luôn dẫn đầu vùng ven trong việc tạo nên sự đa dạng và phong phú của nguồn cung. Mặc dù dành cho cư dân và nhà đầu tư hiện đại, nhiều dòng sản phẩm mới như căn hộ, nhà phố, biệt thự, v.v. dường như thích nghi hơn với nhịp sống, tâm lý của đại bộ phận người Việt Nam vẫn còn khó có thể thay đổi.

Năm 2022, các dự án đất nền Bình Dương vẫn còn nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư dù nhiều đánh giá cho thấy còn xuất hiện một số trở ngại khách quan. Các dự án bất động sản mới ra mắt hứa hẹn sẽ tiếp tục tạo sóng khi thị trường chung đã đi vào bế tắc ảo ở nhiều lĩnh vực.

Đất nền dự án Đông Bình Dương 

Đất nền dự án Đông Bình Dương được quy hoạch đạt tiêu chuẩn Singapore và đạt tiêu chuẩn khu đô thị loại hai cũng là một trong những khu dân cư lớn nhất Tp. Dĩ An. Có các hệ thống điện, nước âm, hệ thống phòng cháy chữa cháy, có cây xanh và phía sau nhà có 2m thoát hiểm, lối đi bộ toàn khu là 4m.

Dự án Đông Bình Dương được tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, tuyến đường này thông ra Bùi Thị Xuân, đường vành đai Mỹ Phước – Tân Vạn kết nối giao thông những khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, cũng như thành phố Hồ Chí Minh và Thủ Dầu Một. Từ đây, người dân có thể di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An mất khoảng 5 phút và đi Tp. Hồ Chí Minh 15 phút.

Chủ đầu tư

Chủ đầu tư dự án: Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương.

Đơn vị thi công: Công ty TNHH MTV Đầu Tư và Xây Dựng HHA.

Quy mô 

Diện tích: 1.267.002,0m2 (126,7ha) được bố trí 6.433 nền. Diện tích nền từ 60m2 đến 135m2. Trong đó bao gồm có: 

• Diện tích đất được Nhà nước giao là 110,1 ha/126,7ha.

• Chủ đầu tư thỏa thuận đền bù cho người dân là 12,15ha.
• Diện tích kênh, rạch, suối hay mặt nước chủ đầu tư xin giao đất là 4,44ha.

Vị trí: đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

• Tây nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm.
• Tây bắc giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân.
• Đông bắc giáp Rạch Ông Tiếp.
• Đông nam giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai.

Quy mô dân số dự kiến: 23.036 đến 31.675 người.

Tiện ích dịch vụ

Mọi người dân tương lai của dự án Đông Bình Dương tham gia các hoạt động vui chơi giải trí, thư giãn tại trung tâm thương mại có quy mô 5.136m2 được xây dựng từ 6 đến 9 tầng, đáp ứng nhu cầu mua sắm của cư dân.

Dự án được quy hoạch 5 công viên, 16 mảng xanh, 1 chợ, 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS, 1 trường THPT, 2 phòng khám đa khoa và 7 tòa nhà chung cư. Dự án quy hoạch hai phòng khám đa khoa đáp ứng khám chữa bệnh.

Giá đất

Giao động từ 10,5tr/m2 đến 16tr/m2. Đây một trong những đô thị lớn nhất Tp. Dĩ An nhưng được đánh giá là nơi có giá đất rẻ nhất khu vực Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên cũng như Bàu Bàng phải khẳng định là giá quá rẻ.

Đất nền Mỹ Phước 3 Bình Dương

Đất nền Mỹ Phước 3 Bình Dương được mệnh danh là khu đô thị Phú Mỹ Hưng thứ 2 tại phía Nam, Phú Mỹ 3 được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, cơ sở hạ tầng đồng bộ, dịch vụ đầy đủ: ngân hàng, TTTM, bệnh viện, công viên cây xanh, siêu thị GS Korea, siêu thị Metro, chợ, trường đại học quốc tế… Cách TP.HCM 30 phút.

Hệ thống giao thông

Các trục đường chính chạy qua như: Đại lộ Bình Dương – trục đường chính nối TP.HCM và Tây Nguyên, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn 62m rộng 10 làn xe, rất thuận tiện ra sân bay quốc tế. Long Thành, đường ngang rộng 62m nối Củ Chi – Mỹ Phước – Đồng Nai …

Hệ thống đường hoàn chỉnh, đường nội bộ rộng 25 – 62m. Mặt đường là bê tông nhựa, tải trọng 40-60 /tấn.

Ngoài ra, đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, tổng chiều dài 35km, 6 làn xe, được hoàn thành vào đầu năm 2008, kết nối khu công nghiệp với trung tâm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, giao thông thuận tiện. Từ khu công nghiệp đến cảng biển và sân bay chính chỉ mất khoảng 25 phút, chi phí vận chuyển chỉ bằng 70% các tuyến giao thông hiện hữu khác.

Hạ tầng hoàn thiện

• Cấp điện, nước: 

+ Cấp điện: Trạm biến áp 500MAV và lưới điện quốc gia 22KV cấp điện đến ranh giới lô đất. 

+ Cấp nước: Hệ thống đường ống từ 27 đến 800 tạo thành vòng khép kín cấp nước toàn khu dẫn trực tiếp đến từng khu vực nhà máy đảm bảo đủ áp lực và lưu lượng cấp nước, công suất cấp nước khoảng 80.000 mét khối / ngày và đêm. Ngoài ra, khu công nghiệp còn có một trạm bơm tăng áp, mỗi khu 2 bể chứa, gần 300 trụ cứu hỏa.

• Xử lý nước thải: Nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất xử lý ngày đêm là 16.000 mét khối, đảm bảo theo tiêu chuẩn TCVN 5945: 2005 Cột A trước khi xả ra sông. 
• Viễn thông: Hệ thống đường dây điện thoại được lắp đặt tại ranh giới lô đất, cung cấp đầy đủ theo nhu cầu khách hàng, số lượng không hạn chế.

Tiện ích xung quanh

Công viên, nhà trẻ, trường học quốc tế, chợ, bệnh viện, trung tâm tài chính thương mại, trung tâm hành chính và các tiện ích sống hiện đại khác được quy hoạch đồng loạt, đặc biệt là siêu thị Hàn Quốc rộng gần 6 ha trong dự án, thành phố sinh thái Ecolakes, khu nghỉ dưỡng cao cấp Western Land, Ruby Land làng chuyên gia, CoCoLand, Hoàng Gia Downtown, Eco Lake …

Giá đất

Mặt tiền Đường 16m; 25m: 1,3 ~ 2,2 tr/m2.

Mặt tiền Đường 42m; 62m: 3 ~ 5tr/m2.

Đất nền Tân Định Bến Cát Bình Dương

Đất nền Tân Định Bến Cát Bình Dương – Tân Định là một huyện thuộc thành phố Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Việt Nam. Tổng diện tích trong thị trấn là: 16,26 km², dân số: 26.35 người (2013). Tân Định và Thới Hòa được thành lập năm 1979 trên cơ sở tách ra của xã Hòa Định.  

• Vị trí địa lý:

• Huyện Tân Định nằm ở phía nam thành phố Bến Cát.  
• Phía bắc giáp các huyện Thới Hòa, Hòa Lợi, thị xã Bến Cát.  
• Phía đông giáp huyện Hòa Lợi, thị xã Bến Cát và huyện Định Hóa, thị xã Thủ Dầu Một.  
• Phía Nam giáp các huyện Định Hòa, Hiệp An, thị xã Thủ Dầu Một.  
• Phía Tây giáp  xã Phú An, thị xã Bến Cát. 

Đất nền Đông Hòa Dĩ An Bình Dương

Đất nền Đông Hòa Dĩ An Bình Dương – Huyện Đông Hòa là một huyện của thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Huyện được thành lập ngày 13 tháng 01 năm 2011, trên cơ sở xã Đông Hòa cũ. Khi thành lập, huyện có tổng diện tích 1.025 ha và 46.582 nhân khẩu. Quận có 6 quận: Đông A, Đông B, Tây A, Tây B, Tân Hòa, Tân Lập. 

Vị trí địa lý:

– Phía đông giáp huyện Bình Thắng

– Tây giáp Phường Linh Xuân, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

– Phía bắc giáp các huyện Tân Đông Hiệp và Bình An

– Phía Nam giáp Phường Tam Phú, Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh

Đất nền An Phú Bình Dương

Đất nền An Phú Bình Dương – An Phú là dự án khu dân cư nằm trên đường ĐT743 thuộc huyện An Phú, TP. Thuận An, Tỉnh Bình Dương. Cách vòng xoay ngã 6 An Phú đến ngã Miếu Ông Cù khoảng 700m.

An Phú có tổng diện tích đất phát triển khoảng 22.112,33m2, bao gồm: 13.748,69m2 đất ở; 7.582,63m2 đất lưu thông; 781,01m2 đất cây xanh. Dự án có quy mô dân số dự kiến ​​sau khi hoàn thành khoảng 780 người.

An Phú có vị trí đắc địa, nằm trong khu vực kết nối tốt, dân cư đông đúc  tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Dự án nằm trên trục đường chính DT743 rộng 54m, là tuyến đường huyết mạch và là trung tâm thương mại dịch vụ của thành phố. Thuận An.

Cư dân dự án khu dân cư An Phú thuận tiện di chuyển đến các khu vực khác như trung tâm hành chính TP. Thuận An (2,5km), KCN Vsip 1 (3km), Aeon Mall (3km), Sân Golf Phú Mỹ (4km), TX. Thủ Dầu Một (4km)…

Đất nền Phú Mỹ Thủ Dầu Một Bình Dương

Đất nền Phú Mỹ Thủ Dầu Một Bình Dương – Phú Mỹ là huyện nằm ở phía Đông Bắc thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương, cách trung tâm thành phố Thủ Dầu Một 6km, cách trung tâm thị xã mới Bình Dương 3km theo trục đường Huỳnh Văn Lũy. Phường được chính quyền xã Phú Mỹ cũ nâng cấp thành đơn vị hành chính cấp phường theo Nghị định 73/2008 / NĐ-CP năm 2008, là một trong 14 phường, xã thuộc thị xã Thủ Dầu Một. Huyện này có 1.287,67 ha diện tích tự nhiên và 11.345 nhân khẩu, nhưng sau khi thành lập các huyện Hòa Phú và Phú Tân, huyện này có 627,37 ha diện tích tự nhiên và 10.544 nhân khẩu (năm 2009), được chia thành 8 quận từ 1 đến 8.  

Vị trí địa lý: 

• Phía đông giáp huyện Phú Tân, thị xã Thủ Dầu Một, xã Tân Vĩnh Hiệp, huyện Tân Uyên.  
• Phía Tây giáp các huyện Hiệp Thành, Định Hóa, thị xã Thủ Dầu Một.  
• Phía nam giáp huyện Phú Lợi, thị xã Thủ Dầu Một.  
• Phía Bắc giáp xã Phú Chánh, huyện Tân Uyên.

Điểm nhấn mạnh nhất về kinh tế của huyện trong những năm gần đây là sự phát triển nhanh và mạnh của thị trấn mới và chính thức đi vào hoạt động. Từ đó, các tuyến đường Phạm Ngọc Thạch đi vào thành phố được làm mới, mở ra một hướng phát triển mới mang tính cách mạng cho quận. Ngoài ra, việc khai thác mới các khu công nghiệp gần thành phố  cũng góp phần thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của các cửa hàng, dịch vụ trên toàn quận.

Đất nền Bình Dương giáp TP.HCM

Đất nền Bình Dương giáp TPHCM – được coi là “sân sau” của TP.HCM, bất động sản Bình Dương, đặc biệt là các khu vực thị trấn giáp ranh  Sài Gòn, 3 năm qua biến động mạnh. Cụ thể, so với giá đất năm 2017, một số dự án tại khu đô thị Dĩ An hiện đã đội giá lên gấp 3 lần. Tại khu vực dự án Trung tâm Hành chính Dĩ An, năm 2017, đất ở một số tuyến đường lớn dao động từ 20 đến 25 triệu đồng một m2, nhưng hiện đã lên tới 70 triệu đồng một m2.  

Trong khi đó, đất nền dự án tại quận Tân Bình, TP Dĩ An từ quý IV / 2018 đã được mở bán với giá 14 triệu đồng một m2, vị trí trục chính hiện thương lượng 22 triệu đồng một m2. Cuối năm ngoái, đất tại khu dự án này có giá từ 10 triệu đồng /m2 đến 17 triệu đồng /m2.  Tại Đông Hòa, Dĩ An, đất nền dự án mở bán nhà phố từ tháng 8/2018 với giá 18-20 triệu đồng một m2. Trong quý 3, giá tăng vọt lên 40-45 triệu đồng. Nhà theo từng vùng trong khoảng 16 triệu đồng /m2 đã lên mức 33-36 triệu đồng một m2. Tại Đông Hiệp, Dĩ An, một dự án nhà ở rộng 6,5 ha được bán trong quý I với giá 24 triệu đồng một m2 nay đã lên 34-36 triệu đồng một m2.  

Đất nền dự án trên Quốc lộ 1K, P.Bình An, Dĩ An, hiện giao dịch ở mức 30-36 triệu đồng một m2. Nhà nằm trên trục giao thông chính giá khoảng 36 – 45 triệu đồng một m2.

Facebook: Hoàng Long Real

Website: https://hoanglongreal.com/

Liên hệ 090.138.3803 

Bài viết Các dự án đất nền tại Bình Dương mới nhất đã xuất hiện đầu tiên vào ngày HL Real.

from HL Real https://ift.tt/EReITwt https://ift.tt/kaEsyqZ
via IFTTT