Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn – chưa chắc bạn đã biết

Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn – chưa chắc bạn đã biết – nhưng không phải ai cũng chia sẻ cho bạn. Nhưng đến với tôi là một ngoại lệ vì tôi sẽ cho bạn biết những thông tin hữu ích nhất có thể. Vì vậy, đừng làm tôi thất vọng nếu bạn bỏ lỡ bài viết về vấn đề “ Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn – chưa chắc bạn biết ” sắp được chia sẻ dưới đây.

Có nên mua đất ở nông thôn hay không?

Có nên mua đất ở nông thôn hay không? Tài chính không đủ, thì nên mua ở đâu? Đây chính là những câu hỏi luôn khiến mọi người băn khoăn và chưa có ai giúp mọi người định hướng rằng mình nên đi hướng nào và lựa chọn ra sao. Đa số mọi người cho rằng giá đất ở vùng quê, vùng nông thôn chính là một trong những phương án an toàn và tốt nhất cho túi tiền. Nhưng liệu rằng, bạn có nên đầu tư hay có nên mua đất ở nông thôn hay không? Để có một câu trả lời trọn vẹn cho câu hỏi này chính là tôi sẽ phân tích cho các bạn thấy rõ những lợi thế và khó khăn khi bạn quyết định mua đất ở nông thôn.

Lợi thế khi mua đất ở nông thôn

Chúng ta hãy bỏ qua vấn đề những quan điểm về sự tẻ nhạt, đơn sơ hay nhàm chán,….để mà có một đánh giá việc có nên mua đất ở nông thôn không thì chúng ta không thể phủ nhận được những ưu điểm của loại hình này chính là: hệ thực vật, sông nước, cảnh quan vô cùng yên bình và trong lành và đây chính là những gì mà mẹ thiên nhiên ban tặng cho chúng ta.

Ưu điểm lớn nhất ở nơi đây – nông thôn chính là quỹ đất lớn mà giá thành lại rẻ. Vấn đề mà mua đi bán lại sẽ không còn mấy khó khăn như đất ở thành phố và đô thị. Về mặt hàng hóa, dịch vụ hay mặt bằng đều có giá “mềm” hơn so với rất nhiều ở những thành phố. Kết luận là, chi phí để bạn đầu tư đất không quá cao, thủ tục đơn giản, lại dễ dàng tiếp cận với khách hàng lớn vì tính chất vô cùng khan hiếm của dịch vụ.

Khó khăn khi mua đất ở nông thôn

Mặc dù sở hữu tiềm năng khá lớn nhưng thực tế tại các vùng nông thôn vẫn còn duy trì nhiều thói quen sinh hoạt và tiện nghi nên khó thực hiện các hoạt động đầu tư sinh lời:

• Giao thông chưa thực sự thuận tiện, ít ngân hàng, doanh nghiệp, trường học ,. ..
• Mật độ dân số thấp dẫn đến nhu cầu về hàng hóa và dịch vụ thấp hơn so với ở thành phố.
• Trình độ học vấn cũng như thu nhập bình quân đầu người ở nông thôn chưa cao đã ảnh hưởng không nhỏ đến thói quen tiêu dùng của người dân.
• Thói quen sử dụng các “tiện ích” có sẵn trong nhiều năm khiến người dân khá e dè với một số hình thức mới, có giá cao hơn so với mặt bằng chung, hoặc rơi vào trường hợp người già nghèo, thường ít có nhu cầu sử dụng các dịch vụ tiện ích, …

Bạn có nên đầu tư đất ở nông thôn không? 

Nên: Nếu bạn mua đất với mục đích phát triển các loại hình hoạt động khác như thương mại, dịch vụ, xây dựng nhà ở phục vụ nhu cầu nghỉ ngơi, du lịch,… thì tập trung chủ yếu vào đối tượng khách hàng là trung tâm thành phố. . Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư cá nhân nên chọn những khu vực nông thôn đắc địa, không quá xa trung tâm và cần thư giãn trong không gian rộng lớn. Hoặc, nếu mua đất với mục đích bất động sản, xây dựng như ngôi nhà thứ hai, tích lũy tài sản thì đất ở nông thôn là lựa chọn lý tưởng, với điều kiện không quá khắt khe về chất lượng cuộc sống, công việc phù hợp để đi lại…

Có nên đầu tư đất ở nông thôn, điều này còn phụ thuộc vào những yếu tố như mục tiêu và định hướng của dòng tiền. Dù chúng có nhiều ưu điểm nhưng đất ở đây không hẳn là phù hợp với mọi đối tượng và chiến lược của mỗi người.

Thủ tục mua bán đất ở nông thôn

Thủ tục mua bán đất ở nông thôn bao gồm các bước dưới đây:

Bước 1: Công chứng giấy tờ

• Bên bán: sổ đỏ (1 bản photo, 1 bản chính), CMND/ CCCD/ Hộ chiếu (của vợ chồng nếu có), sổ hộ khẩu (1 bản photo, 1 bản chính), giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân của bên bán.
• Bên mua: CMND/ CCCD/ Hộ chiếu (của vợ chồng nếu có),  giấy chứng nhận quan hệ hôn nhân của bên bán, hợp đồng ủy quyền (trong trường hợp được ủy quyền mua bán).

Bước 2: Công chứng

Hai bên nộp hồ sơ gồm các giấy tờ trên đến ủy ban nhân dân thị trấn hoặc các phòng công chứng tư nhân uy tín để hợp thức hóa.

Bước 3: Nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ tại Bộ phận một cửa Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Bước 4: Khai nộp thuế

Hồ sơ khai  thuế  gồm:

• Tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký (02 liên)
• Tờ khai thuế thu nhập do bên bán ký (02 liên). Nếu trong hợp đồng có thỏa thuận người mua nộp thuế thu nhập cá nhân thì người mua phải thay mặt mình ký.
• Tờ khai đăng ký biến động đất đai (01 bản chính)
• Hợp đồng đã công chứng  (02 bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (02 bản sao y có chứng thực)
• 02 bản sao Giấy tờ xuất trình khi ký vào hợp đồng đã công chứng (chứng minh nhân dân, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc hộ tịch).

Bước 5: Ký và sang tên Sổ đỏ

Sau khi nhận được các giấy tờ trên, khi có thông báo nộp thuế thì người dân đến nộp thuế. Sau khi nộp thuế, mang theo biên lai nộp thuế đến Bộ phận một cửa của cơ quan tài nguyên và môi trường để xuất trình các chứng từ còn lại và biên lai nộp thuế. Sau khi  nhận được yêu cầu, bộ phận một cửa sẽ có giấy hẹn đến nhận Sổ đỏ.

Những lưu ý khi mua đất ở nông thôn

Những lưu ý khi mua đất ở nông thôn bạn phải biết và hiểu:

• Tìm hiểu thêm về vị trí của khu đất.
• Phải có sổ đỏ
• Hợp đồng mua bán rõ ràng.
• Lăn tay công chứng.
• Tuyệt đối không mua bán vội vàng.

Tìm mua đất ở nông thôn giá rẻ

Tìm mua đất ở nông thôn giá rẻ, bạn có tham khảo tại các trang web uy tín như: chợ tốt, mua bán.net, mogi, bất động sản việt 247, alo nhà đất, mua bán nhà đất cần giờ, mua đất hoặc bạn có theo dõi trên các trang và hội nhóm trên facebook của chúng tôi tại đây: 

Facebook: Hoàng Long Real

Website: https://hoanglongreal.com/

Liên hệ 090.138.3803 

Bài viết Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn – chưa chắc bạn đã biết đã xuất hiện đầu tiên vào ngày HL Real.

from HL Real https://ift.tt/XkGlzDU https://ift.tt/pWbIG3T
via IFTTT