Bất động sản Bình Dương – thị trường sôi động

Bất động sản Bình Dương – Khi nguồn cung bất động sản và quỹ đất tại Tp.HCM ngày càng khan hiếm, thị trường vùng ven, đặc biệt là Bình Dương đang trở thành lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư cũng như các nhà phát triển bất động sản.

Bán đất Thuận An, Bình Dương – khái quát thông tin

Theo quy hoạch, Thuận An sẽ trở thành trung tâm đô thị và dịch vụ của  tỉnh Bình Dương. Các đại lộ tài chính, thương mại, các tòa tháp mang tính biểu tượng cũng được quy hoạch tại đây. Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của Việt Nam. Hiện trên địa bàn tỉnh có 8 khu, cụm công nghiệp với tổng diện tích  hơn 11.000 ha, chiếm ¼ diện tích khu công nghiệp toàn miền Nam. Bình Dương đã và đang là một trong những địa phương dẫn đầu cả nước về sản xuất công nghiệp, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI). 

Khi Quốc lộ 13 bắt đầu phát triển, các dự án nằm trên trục đường này sẽ được hưởng lợi từ việc tăng giá đáng kể. Các dự án được hưởng lợi nhiều nhất sẽ nằm ở khu vực Thuận An, hai bên Quốc lộ 13, được quy hoạch là trục đường dịch vụ – tài chính –  trung tâm mua sắm Bình Dương.

Đất nền Bình Dương – đón sóng đầu tư nhờ hạ tầng phát triển

Đất nền Bình Dương – Các dự án hạ tầng liên tục được triển khai trong thời gian gần đây mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản Bình Dương.

Các tuyến đường lớn đã được mở

Vào tháng 4 năm ngoái, Quốc lộ 13 đã được thông xe qua một dự án mở rộng tại tỉnh Bình Dương. Tương ứng, Quốc lộ 13 được mở rộng hai làn xe bên phải, hướng từ TP.HCM đi Bình Dương, lộ giới 39-41m. Sắp tới, đoạn QL13 từ nút giao Đại lộ Tự Do đến nút giao Lê Hồng Phong (TP.Thủ Dầu Một) dài 12,7 km.

Việc mở rộng tuyến giao thông chính nối TPHCM – Bình Dương và xây thêm cầu vượt, hầm chui nhằm giảm bớt áp lực giao thông trên tuyến và chuẩn bị cho sự phát triển của thành phố và dịch vụ.

Ngoài việc mở rộng Quốc lộ 13, Bình Dương cũng sẽ triển khai nhiều dự án giao thông khác như mở rộng đường ĐT 743, đường vành đai 3, đường vành đai 4 … Điều này tạo khả năng kết nối thông suốt giữa TP HCM, Bình Dương, Bình Phước. Các tỉnh cao nguyên Miền Trung.

Mới đây, chủ trương đầu tư dự án đường vành đai 3 TP.HCM cũng đã được chấp thuận qua địa bàn 4 tỉnh TP.HCM là Đồng Nai, Bình Dương và Long An. Nhiều chuyên gia cho rằng, đường Vành đai 3 hoàn thành sẽ là đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản Bình Dương, đặc biệt là vùng ven, thúc đẩy sự phát triển của toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Chung.

Điểm sáng mấu chốt của Bình Dương

Theo các nhà đầu tư, việc xây dựng cơ sở hạ tầng đang giúp thị trường Bình Dương đón đầu làn sóng đầu tư. Lĩnh vực này đang trở nên nóng hơn khi có nhiều dòng tiền đổ vào. Nhiều chuyên gia dự báo đất nền Bình Dương sẽ chạm mặt bằng giá mới, cùng tiềm năng phát triển phong phú như Bình Dương, do nhu cầu nhà ở tại thị trường truyền thống TP.HCM đang khan hiếm và nhu cầu nhà ở có xu hướng dịch chuyển sang vệ tinh. các thành phố.

Thị trường Bình Dương được đánh giá là có nhiều tiềm năng. Thị trường rộng lớn và cạnh tranh buộc các nhà đầu tư phải tập trung nâng cao chất lượng sản phẩm và làm rõ tính pháp lý.

Một trong những dự án nổi bật là chung cư C-River View tọa lạc tại Huyện Phú Thọ, Thành Phố Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương. C-River View cách Cảng sông Sài Gòn chỉ khoảng 800m, được bao bọc bởi dòng sông xanh mát, phù hợp với xu hướng sống xanh được nhiều khách hàng lựa chọn.

Có nên mua đất nền Bình Dương năm 2021

Có nên mua đất Bình Dương năm 2021 – Với lợi thế về hạ tầng giao thông, vị trí cũng như tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng, Bình Dương được xem là mảnh đất “vàng” thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tuy nhiên, một số ý kiến ​​cho rằng thị trường nhà đất  Bình Dương sẽ chững lại, điều này đúng hay sai? Hãy cùng tìm hiểu với tôi.

Thực tế về hạ tầng giao thông Bình Dương ra sao?

Về hệ thống hạ tầng giao thông đường bộ, Bình Dương tập trung đầu tư kết nối các khu công nghiệp đến các đô thị trên địa bàn tỉnh:

• Đường 8 làn xe vào trung tâm hành chính tập trung tỉnh
• Tuyến đường 7A có quy mô 6 làn xe, kết nối các khu công nghiệp, khu đô thị Nam Bến Cát đến khu đô thị Mỹ Phước.
• Thiết lập hệ thống giao thông nông thôn phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội.
• Nâng cao tính thông suốt của hệ thống giao thông quốc gia đến các tỉnh lộ, huyện lộ, đường xã, đặc biệt là đến các vùng nguyên liệu, các cụm công nghiệp chế biến, sản xuất và tiêu dùng.
• Xây cầu vượt tại vòng xoay An Phú.
• Xây dựng cầu vượt tại ngã tư 550.

Thu hút vốn FDI tiếp tục tăng cao

Bình Dương có hàng chục khu công nghiệp lớn nhỏ, trong đó có 28 khu công nghiệp quy mô lớn như Khu công nghiệp Dedang, Khu công nghiệp Songdan, Khu công nghiệp VSIP I, II và luôn nằm trong tốp 3 thu hút đầu tư nước ngoài vào quốc gia … 

Hàng năm, một lượng lớn vốn đầu tư tập trung vào Bình Dương, trong đó có “đại gia ngoại” Tokyu liên tục bơm vốn xây dựng khu đô thị Midori Park với diện tích hơn 60 ha.

Bình Dương quyết tâm xây dựng thành phố thông minh, bất động sản sẽ phát triển theo đà này. Bình Dương cũng là nơi đầu tiên và duy nhất của Việt Nam lọt vào nhóm 21 thành phố thông minh nhất thế giới do ICF bình chọn, có tốc độ đô thị hóa cao nhất cả nước với 80,1% năm 2019.

Ngày 1 tháng 2 năm 2020, tỉnh Bình Dương chính thức trực thuộc 3 thành phố là Thủ Dầu Một, Thuận An và Dĩ An.

Dân cư đông, nhu cầu nhà ở từ đó tăng theo

Dân cư đông đúc kéo theo nhu cầu về nhà ở tăng lên đáng kể. Có thể thấy, dân số Bình Dương năm 2019 lên tới 2,4563 triệu người nên nhu cầu nhà ở thực là rất cao.

Ngoài ra, theo thống kê của tỉnh hiện có hơn 45.000 chuyên gia, kỹ sư nước ngoài đang làm việc tại Bình Dương, và hơn 1 triệu công nhân kỹ thuật cao, kỹ sư và chuyên gia trong nước. Con số này tăng 20-25% mỗi năm. Điều này mang đến cơ hội đầu tư mua, bán và cho thuê, đặc biệt cho các khách hàng nước ngoài tiềm năng cao.

Tuy nhiên, Bình Dương là tỉnh có nhiều khu công nghiệp nên việc số lượng người dân sinh sống và làm việc tại đây ngày một tăng lên là điều hiển nhiên. Đồng thời, Bình Dương sẽ là “điểm sáng” trên thị trường bất động sản vì là địa phương có quỹ đất sạch lớn, có thể phát triển các dự án bất động sản cạnh Tp.HCM, đáp ứng nhu cầu thực về nhà ở. . người dân thành phố Hồ Chí Minh và cả người dân tỉnh Bình Dương như Bến Cát, Thuận An, Thủ Dầu Một, v.v.

Tại sao quỹ đất lớn tại một thành phố đang phát triển như Bình Dương lại là lợi thế lớn về bất động sản?

Quỹ đất tại TP.HCM đang bị thu hẹp từng ngày  và  pháp lý  ngày càng chặt chẽ, tình trạng này được dự báo vào năm 2022 và  đóng băng thị trường bất động sản TP.HCM. Do đó, đây là cơ hội chưa từng có đối với Bất động sản Bình Dương – nơi có quỹ đất dồi dào,  hạ tầng đồng bộ, kết nối liên vùng thuận tiện. 

Xu hướng đầu tư tại Bình Dương hiện nay là phát triển các dự án khu đô thị quy mô lớn, có dịch vụ công cộng đồng bộ theo hình thức mua bán sản phẩm hình thành trong tương lai. Ưu điểm là thời gian thanh toán dài hạn theo tiến độ  xây dựng, giá cả hợp lý và nhiều chính sách ưu đãi.

Tại Bình Dương, có thể kể đến dự án đã rất thành công khi là nơi tiên phong phát triển loại hình bất động sản này Midori Park – thành phố Mới Bình Dương, Khu phức hợp thương mại và căn hộ Astral City – Thuận An, Biệt thự Thung Lũng Ước Mơ EcoLakes, The Habitat – Thuận An, Căn hộ Anderson Park, Astral City – Thuận An, The Emerald Golf View – Thuận An, Eco Xuân – Thuận An Bình Dương, Happy One Central – Thủ Dầu Một, The Standard – Tân Uyên.

Giá đất nền tại Bình Dương còn khá thấp

Mặc dù với vô số lợi thế và tiện ích đáng trải nghiệm, cũng như hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, giá nhà đất tại Bình Dương cũng sẽ thấp hơn nhiều so với Tp.HCM khi dự án tọa lạc tại Tp.HCM. Hiện khu vực quận Thủ Đức có giá 40 – 70 triệu đồng /m2, trong khi các khu vực lân cận Dĩ An giá chỉ từ 15 – 40 triệu đồng /m2.

So với một số dự án lớn tại Bình Dương, có thể thấy giá nhà đất tại Bình Dương vẫn thấp hơn nhiều so với các khu vực lân cận như TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, …

Facebook: Hoàng Long Real

Website: https://hoanglongreal.com/

Liên hệ 090.138.3803 

Bài viết Bất động sản Bình Dương – thị trường sôi động đã xuất hiện đầu tiên vào ngày HL Real.

from HL Real https://ift.tt/qDiV32R https://ift.tt/eF7miMK
via IFTTT